Последние 10 новостей

Новости Владивостока и Приморского края » Новости Приморья » Консультация » Как оформить в собственность придомовую территорию?

Как оформить в собственность придомовую территорию?
Как оформить в собственность придомовую территорию?

Оформление придомовой территории весьма важное решение для тех жильцов, которые хотят защитить свою территорию от возможного посягательства рейдеров, а также в тех случаях, когда планируется создание дополнительной детской площадки, либо придомовой парковки. В этих случаях процесс воплощения задуманного значительно облегчится. Как лучше поступить и какие для этого потребуются документы, описано ниже.

Владивосток. 13 февраля, четверг. Тем, кто желает разместить во дворе детскую площадку или парковку для жильцов многоквартирного дома, обезопасив территорию от возможных рейдерских захватов, нужно оформить придомовую территорию. О том, как это сделать, читайте ниже.

Для начала — о плюсах оформления придомовой территории в собственность. Во-первых, собственники сами распоряжаются, как использовать эту территорию: сделать на ней детскую площадку, разместить на ней автостоянку – бесплатную для жильцов и платную для посторонних, или вообще - сдать в аренду предпринимателям. А во-вторых — и это немаловажно! - оформленная в собственность придомовая территория – обязательное условие для участия дома в программах софинансирования капитальных ремонтов.

В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ ) «Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке» принадлежит собственникам многоквартирного дома на правах общей долевой собственности.

В соответствии с п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с того момента как земельному участку присваивается кадастровый номер, он бесплатно переходит в общую долевую собственность всех жильцов дома. Но для начала право собственности нужно оформить, что по силам любому собственнику.

Для начала нужен пакет документов: паспорт и его ксерокопия, свидетельство о собственности на квартиру и его ксерокопии; заявление о формировании земельного участка. Пакет нужно сдать в «Единое окно» администрации Владивостока, ул. Западная, 15 (тел. 252-63-02; тел. 252-61-68), где вам выдадут номер. Варианта дальнейшего поведения два: либо администрация за свой счет проводит топосъемку участка, и после этого вас пригласят на согласование его границ, либо вы сможете провести съемку за собственный счет. Её результаты нужно будет приложить к основному пакету документов и направить в «Единое окно» администрации. После получения распоряжения о согласовании границ участка, заказываете межевание и кадастровый паспорт. Так всю процедуру можно пройти всего за 3 месяца.

После того как участку присвоили кадастровый номер, нужно оформить документ о праве собственности. Его можно получить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, предоставив следующие документы:

1. Заявление, которое может быть подано собственниками помещений в многоквартирном доме либо представителями собственников помещений в многоквартирном доме по нотариально удостоверенным доверенностям, согласно решению общего собрания собственников либо на ином соответствующем закону основании. Если решением общего собрания членов ТСЖ председателю или иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, представляются Устав ТСЖ и документ об избрании лица, которому это право предоставлено, председателем, членом правления ТСЖ (соответствующий протокол общего собрания членов ТСЖ).

2. Документ об уплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого дольщика (подп.23 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).

3. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (при наличии такого решения).

4. Документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка, после 01.11.2008 – распорядительный акт об утверждении схемы расположения земельного участка).

5. Кадастровый паспорт(кадастровый план) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

6. Решение (протокол)общего собрания собственников (иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме) об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме с указанием сведений о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме.

7. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие у собственников помещений в многоквартирном доме прав на эти помещения (например, свидетельство о праве на наследство), если на момент представления документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников (отдельных собственников) помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (подлинник и копия).

Если все документы оформлены правильно, то в течение месяца у вас на руках окажется свидетельство о собственности на земельный участок.

Стоит отметить, что, даже если вы занимались оформлением земли в собственность и потратили на это свое личное время (и средства), это вовсе не значит, что землей сможете распоряжаться единолично. Решение все равно принимается на общем собрании собственников.

Постоянная ссылка на новость:

http://news-vlad.ru/news/konsultaciya/3719-kak-oformit-v-sobstvennost-pridomovuyu-territoriyu.html



Ключевые метки: Придомовая территория

Другие новости по теме:

Комментарии к статье:

Добавить комментарий к статье:

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Комментировать статьи на нашем сайте возможно только в течении 15 дней со дня публикации.
Яндекс.Метрика